Verkocht: Camping met groepsaccommodatie in de Gelderse Achterhoek

01

VERKOCHT: Camping met groepsaccommodatie in de Gelderse Achterhoek

Kleinschalige, groene camping met groepsaccommodatie en karakteristieke Achterhoekse hoeve uit 1852. Het is gelegen buiten de bebouwde kom van Neede, in de Gelderse Achterhoek.

Kenmerken

  • Toeristische camping (100 plaatsen) met groepsaccommodatie (capaciteit voor 20-33 personen);
  • 2 sanitairgebouwen;
  • Achterhoekse Hoeve uit 1852 met daarin een bedrijfswoning met kantine, en aangebouwde (keurige) vakantiewoning;
  • Een slechtweer speelruimte met wasserette en werkplaats;
  • Openlucht zwembad met peuterbad;
  • Paardenstal;
  • Gelegen in een stiltegebied in de Gelderse Achterhoek;
  • In de directe omgeving kan men volop wandelen of mountainbiken; op de vlakbij gelegen Needse berg en over de talloze plattelandsweggetjes.

Verkocht
Vraagprijs: € 695.000,-- k.k.
Omzetindicatie: € 80.000,-- per jaar

Benodigd eigen vermogen circa € 350.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 50% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen

Omschrijving

Het aangebodene betreft een kleinschalige, groene camping met groepsaccommodatie en karakteristieke Achterhoekse hoeve uit 1852
Het is gelegen buiten de bebouwde kom van Neede, in de Gelderse Achterhoek. Het bevindt zich in een stiltegebied; een milieubeschermingsgebied waarin de geluiden van flora en fauna overheersen. Het woord “stilte” betekent hierbij niet dat er geen geluid in het gebied waarneembaar is, maar staat voor de afwezigheid van storende, voor de omgeving vreemde geluiden.

In de directe omgeving kan men volop wandelen of mountainbiken; op de vlakbij gelegen Needse berg en over de talloze plattelandsweggetjes.

Het aangebodene is gelegen op ruim 3,7 hectare eigen grond, waarop zich kort samengevat bevinden:

  • Een toeristische camping met 100 kampeerplaatsen, verdeeld over 23 (voormalige) jaarplaatsen, 74 toeristische kampeerplaatsen en 3 verhuureenheden (1 trekkershuisje, 1 stacaravan, ‘t Bakhuus);
  • Een Achterhoekse Hoeve uit 1852 met daarin een bedrijfswoning met kantine, aangebouwd toiletgebouw 1 en aangebouwde (keurige) vakantiewoning (‘t Bakhuus);
  • Groepsaccommodatie de Schöppe; een groepsaccommodatie met 7 slaapkamers (capaciteit 20-33 personen);
  • Een slechtweer speelruimte met wasserette en werkplaats;
  • Toiletgebouw 2 (bouwjaar 1988, opgetrokken in steen);
  • De infrastructurele voorzieningen op het terrein, onder andere bestaande uit de wegen, een slagboominstallatie, oriëntatieverlichting, internet, milieustraat en de nutsvoorzieningen;
  • De recreatieve voorzieningen op het bedrijf, waaronder de diverse speeltoestellen, een kinderboerderij en een openlucht zwembad met peuterbad.
  • Berging achter het trekkershuisje, paardenstal.

Vraagprijs: € 695.000,-- k.k.
Omzetindicatie: € 80.000,-- per jaar

Benodigd eigen vermogen circa € 350.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 50% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen

Financierbaarheid

Bij de financiering van recreatief bedrijfsvastgoed zijn een aantal aspecten van belang:

  • Beschikbaarheid van voldoende eigen vermogen (solvabiliteit);
  • De exploitatie en kasstroom van de onderneming (de cashflow c.q. EBITDA);
  • De ondernemer.

Een degelijk ondernemersplan, waarin aan de hiervoor vermelde zaken uitgebreid aandacht wordt besteed, is een must. Er dient voldoende eigen vermogen beschikbaar te zijn (circa 45 % - 50 %), ter financiering van dit recreatief vastgoed bedrijf met bijbehorende woning.

Ligging

Uitgelicht

makelaar arjan mulder

De makelaar

Arjan Mulder
Bedrijfsmakelaar O.Z

T 0592 462 844
E info@recratief-bedrijfsmakelaars.nl

linkedin1facebook1twitter1