VERKOCHT: UNIEKe TRAININGS- EN OPLEIDINGSCENTRUM MET WONING IN DRENTHE, OP EEN RUSTIGE LOCATIE, DIRECT AAN EEN KANAAL

01

Het aangebodene betreft een uniek trainings- en opleidingscentrum met woning op een (zeer) rustige locatie (met veel privacy) aan het water. Het geheel is gelegen op ruim 1 hectare eigen grond. De accommodatie is geschikt voor circa 34 personen.

 

Kenmerken

  • Trainings- en opleidingscentrum in fraaie, rustige omgeving;
  • Direct gelegen aan een kanaal;
  • Het terrein van 1 hectare eigen grond biedt veel privacy;
  • Zeer geschikt voor cursussen op het gebied van bewustwording en persoonlijke groei;
  • Capaciteit voor circa 34 personen;
  • Een hoofdgebouw met woning, gevestigd in een gemoderniseerde woonboerderij (oorspronkelijk bouwjaar 1939);
  • Diverse slaapvoorzieningen in het hoofdgebouw (chambrettes, appartement, slaapzolder);
  • Vrijstaand multifunctioneel gebouw (ook voorzien van slaapgelegenheid);
  • Keurige overige voorzieningen, verspreid over het terrein (houtgestookte sauna, safaritent/buitenlounge, yurt, diverse vuurplaatsen);
  • Fraai sparren- en loofbos met kronkelpaadjes en open plekken.

Verkocht

Benodigd eigen vermogen circa € 300.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 50% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen.

Omschrijving

Het aangebodene betreft Centrum Smalhoorn in Orvelte (Drenthe). Het betreft een werkelijk uniek trainings- en opleidingscentrum met woning op een (zeer) rustige locatie (met veel privacy), direct gelegen aan een kanaal. Het geheel is gelegen op ruim 1 hectare eigen grond.

De accommodatie is geschikt voor circa 34 personen. Het betreft een accommodatie met onder andere een ruime cursus- en trainingszaal, een eetzaal, 12 chambrettes (slaapruimten; geen eigen slaapkamers), een 2-persoonsappartement, een 4-persoonsslaapkamer, een yurt en een safaritent omgeven door bos/natuur. Het is dan ook zeer geschikt voor retraites of cursussen op het gebied van bewustwording en persoonlijke groei.

Het aangebodene staat plaatselijk bekend als:

Centrum Smalhoorn
Oranjekanaal Z.Z. 19
9441 TA Orvelte
Tel: 0593-322544
Internet: http://www.smalhoorn.nl

Het aangebodene is ontstaan vanuit een (destijds) vervallen woonboerderij (bouwjaar 1939, totale inhoud circa 1.315 m3), die door de eigenaar op keurige wijze, volledig vernieuwd, gemoderniseerd en geïsoleerd is tot een keurige woning met trainings- en opleidingsaccommodatie (totale begane grondoppervlakte circa 287 m2).

Kort samengevat betreft het aangebodene:

  • In het voorhuis van de voormalige woonboerderij bevindt zich een woning met een totale inhoud van circa 400 m3;
  • In de voormalige deel bevinden zich een ruime cursus-/recreatiezaal, ruime slaapkamer (4 bedden), diverse keurige sanitaire voorzieningen, een groepskeuken (1) en een opslagruimte. Op de verdieping zijn 8 chambrettes, een
  • appartement c.q. studio met keuken, slaapzolder en badkamer (douche/toilet/wastafel) voor de trainers van de cursussen;
  • Bij het hoofdgebouw bevindt zich een vrijstaand multifunctioneel gebouw met opslagruimte, eetruimte/eetzaal en chambrettes:
  • Een keurige parkeerplaats (afzonderlijke entree);
  • Een ruim perceel grond c.q. een sparren- en loofbos met kronkelpaadjes en diverse open plekken;
  • Een perceel agrarische grond (in aanplant);
  • Buiten is er ruimte voor circa 15 tenten;
  • In het bos bevinden zich een houtgestookte sauna, een safaritent annex buitenlounge en een yurt (doorsnede 6,8 meter);
  • Diverse vuurplaatsen;
  • Een “yurtachtige” verblijfsruimte in het bos (studio met veranda, met vrij uitzicht over de landerijen).

(1) Er wordt voor de gasten gekookt.

Aan infrastructurele voorzieningen zijn onder andere aanwezig:

  • Het hoofdgebouw is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Het bijgebouw is voorzien van gas en elektra. De opstallen worden verwarmd middels centrale verwarming;
  • Draadloos internet via het WIFI-netwerk;
  • De wegen en parkeerplaats. Deze zijn voornamelijk semi-verhard;
  • Omheining middels houtsingels;
  • Diverse kampvuurplaatsen en picknicktafels;
  • Terreinverlichting middels oriëntatieverlichting en buitenverlichting.

Verkocht.

Benodigd eigen vermogen circa € 300.000,--. Banken zijn doorgaans maar bereid om tot maximaal 50% van de aankoopsom te financieren! Het overige geld dient daarom bij uzelf vandaan te komen

Financierbaarheid

Bij de financiering van recreatief bedrijfsvastgoed zijn een aantal aspecten van belang:

  • Beschikbaarheid van voldoende eigen vermogen (solvabiliteit);
  • De exploitatie en kasstroom van de onderneming (de cashflow c.q. EBITDA);
  • De ondernemer.

Een degelijk ondernemersplan, waarin aan de hiervoor vermelde zaken uitgebreid aandacht wordt besteed, is een must. Er dient voldoende eigen vermogen beschikbaar te zijn (circa 45 %-50 %), ter financiering van dit recreatief vastgoed bedrijf met bijbehorende woning.

Ligging


 

makelaar arjan mulder

De makelaar

Arjan Mulder
Bedrijfsmakelaar O.Z

T 0592 462 844
E info@recratief-bedrijfsmakelaars.nl

linkedin1facebook1twitter1