Kenmerken
Kenmerken:
- Geschikt om vrijstaand te wonen met bijvoorbeeld een praktijkruimte of een kantoor aan huis. Of voor dubbele bewoning met bijvoorbeeld mantelzorg, wonen met een Bed & Breakfast of een groepsaccommodatie;
- Fantastisch gelegen aan de rand van het dorp, in het hart van “Unesco Global Geopark de Hondsrug”, te midden van bos, heide, landerijen, weilanden en met een schitterend uitzicht over de es met prachtige glooiingen van het landschap;
- Het geheel is gelegen op 1.135 m2 eigen grond op loopafstand van alle benodigde (dagelijkse) voorzieningen;
- Het betreft een vrijstaande woning met kantoorruimte en een slaapkamer met badkamer (slaapkamer 5 van de groepsaccommodatie) op de begane grond en op de verdieping o.a. 4 slaapkamers en een badkamer;
- Aan de woning is een groepsaccommodatie gerealiseerd. Op de begane grond zijn er 4-5 slaapkamers en op de verdieping zijn er 2 slaapkamers, alle met eigen sanitair (!);
- De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Er is dus sprake van een woonbestemming, hierdoor is een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene);
- Tot het aangebodene behoren ook de infrastructuur, de bedrijfsinventaris en het klantenbestand.
Vraagprijs € 795.000,00 kosten koper (zegge: zevenhonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper)
Omschrijving
- Een vrijstaande woning met kantoorruimte en een slaapkamer met badkamer (slaapkamer 5 van de groepsaccommodatie) op de begane grond en op de verdieping o.a. 4 slaapkamers en een badkamer. De woning is gebouwd in 1957. De opstal is opgetrokken in steen en is gedekt met dakpannen. Op het dak bevinden zich 27 zonnepanelen (bouwjaar 2013, 5.900 watt-piek). De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt circa 90 m2(inclusief de hal met slaapkamer (5) en badkamer op de begane grond). Op de verdieping is dit circa 60 m2. De indeling van de woning is als volgt:
Entree, hal met trapopgang, toilet met fontein, woonkamer met erkeruitbouw, open keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur) en een kantoorruimte. Via de kantoorruimte naar een hal met een slaapkamer en een complete badkamer (voorzien van een wastafel, ligbad, douche en een 2e toilet). Deze slaapkamer met badkamer is optioneel te huren (als slaapkamer 5 van de groepsaccommodatie).
Overloop met kastruimte, 4 slaapkamers, badkamer (douche, toilet en wastafel) en een ruime overloop met technische ruimte.
Bij de woning bevindt zich een tuin met terras.
- Een moderne groepsaccommodatie. Op de begane grond zijn er 4-5 slaapkamers en op de verdieping zijn er 2 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van eigen sanitair (douche, toilet en wastafel). Er is een luxe kamer tweepersoons kamer op de begane grond, die niet standaard bij de verhuur van de groepsaccommodatie inbegrepen is, maar desgewenst er extra bij kan worden gehuurd. Vandaar dat er in principe sprake is van 6 kamers en dus eventueel een 7e die ook voor de woning gebruikt kan worden;
- Een vrijstaande opslagruimte (schuur circa 40 m2);
- Het geheel is gelegen op 1.135 m2 eigen grond en is voorzien van diverse infrastructurele voorzieningen, bestaande uit onder andere de verharde parkeerplaatsen, bebording, het terras, oriëntatieverlichting, internet en de nutsvoorzieningen. Verder zijn er diverse recreatieve voorzieningen, bestaande uit: een verblijfsruimte (circa 60 m²) met een eet- en een zitgedeelte in de groepsaccommodatie. Hier zijn een onder andere een TV, radio, dvd-speler en spelletjes beschikbaar;
- Het betreft een bedrijfsgerelateerd vastgoedobject. Voor dit soort objecten houdt dat in dat zaken als het klantenbestand en bedrijfsinventaris onlosmakelijk verbonden zijn aan het vastgoed. Deze zaken maken daarom deel uit van het aangeboden object en dit is inbegrepen in de vraagprijs.
Enkele relevante zaken m.b.t. de woning met groepsaccommodatie:
- Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Dit met uitzondering van de voor- en achterdeur en een raam van kamer 5 (alles hardhout). Verder zijn de dakgoten, dakkappellen en boeidelen van kunststof. Hiermee is alles onderhoudsarm;
- De op het zuiden gelegen raampartijen van de privéwoning zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (screens);
- Vrijwel alle te openen ramen zijn voorzien van insectenhorren m.u.v. de Velux dakramen op de verdieping;
- Er zijn 2 zonneboilersystemen t.b.v. het warmwater, één in de woning en één in de accommodatie.
Tenslotte:
De toegestane activiteit (bestemming) is gemengd. Binnen deze activiteit is wonen toegestaan (niet zijnde wonen t.b.t. het bedrijf). Er is dus sprake van een woonbestemming, hierdoor is een 100% financiering mogelijk, mits er voldoende inkomen aanwezig is van buitenaf (die geen betrekking heeft op het aangebodene).
Vraagprijs € 795.000,00 kosten koper (zegge: zevenhonderdvijfennegentigduizend euro kosten koper
